Description de l'offre

Proche Montfort-en-Chalosse, 15 km de Dax, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation sur sous-sol complet (1970) de 144 m² habitables environ, d'un gîte indépendant (2019) de 86 m² habitables environ, d'une ancienne métairie du XIX° siècle d'une surface exploitable de 180 m² environ, d'un châlet bois (2021) de 23 m² environ, et de divers bâtiments à vocation agricole (hangars, salle de gavage, poussinières, tunnels d'élevage), le tout composant une exploitation agricole en activité. Située en situation dominante, exposition Sud avec vue sur les Pyrénées, dans une impasse, sans voisin ni vis-à-vis, cette propriété rare et à l'abri des regards se prêtera parfaitement à une activité agricole, équestre ou de loisirs. L'ensemble peut accueillir de une à trois familles, avec chacun des espaces indépendants. Le terrain de plus de 14 hectares d'un seul tenant reçoit actuellement des espaces réservés aux animaux, des parcelles en prairie et des espaces boisés, avec une source. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2890 € et 3970 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques