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Référence : 4076
Calculette
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305 000 €
Ensemble immobilier habitation & dépendances sur terrain 3.7 hectares
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Description de l'offre
Idéalement située entre Hinx (3 km) et Dax (12 km), cette maison des années 80 allie espace, charme et opportunités. Intérieur :
entrée lumineuse, salon avec cheminée/insert, séjour spacieux,
cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, salle de bains, toilettes séparées,
cellier, véranda de 11,50 m², combles aménageables (50 m²),
cave de 47 m².
Extérieurs et annexes :
dépendance indépendante de 49 m² (grenier + panneaux photovoltaïques générant un revenu),
terrasse couverte de 30 m² avec point d’eau,
terrain de 3,7 hectares : bois de chênes, prairie, ruisseau, 2 bâtiments de stockage (150 m², eau/électricité),
calme absolu, cadre naturel préservé.
Atouts :
potentiel d’agrandissement (combles, cave, dépendances),
projet locatif, résidence secondaire ou vie familiale.
Estimation énergie : 2 320 € à 3 190 €/an (source : prix moyens 2021)
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 40180
- Surface habitable (m²) : 190 m²
- surface terrain : 3,70 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 132 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Climatisation, Bois, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Cheminée, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1986
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 305 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 293 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,1 %
- Taxe foncière annuelle : 1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sort-en-Chalosse (40180)
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